새로운 하이엔드의 시작
서초 PH1603

서초동 1603번지,
어떤 단지인가요

PH1603은 서울 서초구 서초동 1603-56 외 5필지에 들어선 지하 5층~지상 16층, 1개 동 124세대의 도시형생활주택입니다. 시공은 효성중공업(주)이 맡았습니다.

이 단지를 이해하는 핵심은 "작지만 빠진 것이 없는 집"이라는 점입니다. 대단지 아파트처럼 수천 세대가 한 커뮤니티를 나눠 쓰는 대신, 124세대만을 위한 피트니스·골프연습장·요가실·사우나·비즈니스 라운지를 지하 3층에 모았고, 별동에는 전시와 강연이 열리는 갤러리관을 따로 두었습니다. 이용하는 사람이 적으니 시설을 기다릴 일이 적고, 이웃의 얼굴을 아는 조용한 단지가 됩니다.

세대 내부는 전용 59㎡를 중심으로 설계됐습니다. 발코니 확장을 기본 제공해 같은 전용면적에서도 체감 공간이 넓고, 세대 층고 2.8m와 광폭 주차 공간처럼 매일 체감하는 부분에 공을 들였습니다. 바닥 전체를 포세린타일로 마감하고 이탈리아산 주방가구, 간접조명, 실링팬 등을 적용한 인테리어 업그레이드도 함께 제공됩니다.

서초에서 59㎡ 신축이 귀한 이유

서초구 신축 공급은 대부분 재건축 대단지이고, 그중 일반분양 물량은 많지 않습니다. 게다가 서초구 아파트 매수에는 토지거래허가와 2년 실거주 의무가 따라, 전세를 끼고 매수하거나 당장 입주하지 않는 수요는 선택지가 크게 줄어든 상황입니다.

PH1603은 그 틈에 놓인 상품입니다. 도시형생활주택이라 허가 대상에서 제외되고, 청약통장 없이 호실을 지정해 계약하며, 이미 완공되어 공정·입주 지연 리스크가 없습니다. 강남·서초에서 전세 10억 원대에 거주 중인 1~2인 전문직, 신혼부부, 그리고 서초 입성을 노리는 자산가에게 현실적인 대안이 될 수 있는 이유입니다.

※ 규제 적용 여부는 개인의 주택 보유 현황과 제도 변경에 따라 달라질 수 있으므로 계약 전 반드시 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.